針對內政部考慮對陸資來台買房採總量管制一事，鄉林(5531-TW)集團董事長賴正鎰今天指出，馬總統日前才對陸資來台投資3年才3億美元，直嚷「太難看」，要求檢討改進，但內政部卻反拋限縮議題，違背馬政府的誠信原則，更將讓陸資來台投資意願裹足不前，傷害台灣房地產。
賴正鎰得知內政部研議「陸資來台買房採總量限制」後憂心說，開放陸資來台買房3年，至今才通過50件，總交易金額才5.29億元，但就他所知，至今至少有200億元去大陸購買不動產，兩邊差異太大，試問如果再這樣下去，台灣將來30、50年後要怎麼辦？
同時，「大陸人民在台灣地區取得設定或轉移不動產物許可辦法」的「543條款」規定「房貸最高5成、每年只能來台居住4個月、3年內不得轉售」，雖與香港、新加坡的比價市場來說，條件已較為優渥，但是花錢買一個房子卻只能來台住4個月的規定也太過苛刻，也難怪令人卻步，建議應酌情再開放，改成「682條款」，貸款可達6成，一年可來台住8個月，登記過戶滿2年可轉售。
賴正鎰指出，台灣今年經濟成長率可能跌破1%，加上歐債問題未解，持續低迷，台灣房地產是景氣火車頭，但今年3-8月苦受證所稅立法與實價登錄干擾，且景氣在低點盤旋，未見政府有任何思考，推出令人期待有力挽救經濟政策，還一再以「公平正義」名義，聽信一些學者理論，大玩民粹，提不利於經濟發展言論。
觀察全球經濟局勢，歐美景氣低迷，未來經濟強權應在亞洲，中國大陸經濟政策越來越強，可能成為未來世界經濟大國，反觀台灣有很多振興經濟資源，卻沒好好利用，眼睜睜看著機會流失，其實台灣應該要藉著兩岸優勢，讓全球各國利用。
賴正鎰認為政府要好好規劃，循序漸進引進的有效引進外資或陸資，活絡台灣經濟，復甦台灣經濟活水，吸引更多外資來台，台灣才有機會成為亞太金流中心、人民幣離岸市場，作為全球進入中國大陸市場的「引路人」。
台灣開放赴大陸經商20多年來，投資總額突破3000億美元，但陸資來台才3億美元，兩者相差懸殊。台商赴陸投資用盡汗馬心血，但台灣政府並未給予太多幫助，唯一有的就是「抱住兩隻腳」，絆住台商，光是申請大陸投資審查要3至6個月，行政效率差「怎麼拚經濟？」
賴正鎰強調，他不支持陸資來台炒樓，但政府不斷打房，幾乎快讓房地產與經濟難以經營下去，希望政府能拿出好政策挽救經濟，台灣企業界最期待的應該就是政府不要管太多，讓企業能海闊天空中自由發揮，管太多綁手綁腳，只會讓台灣經濟寸步難行。
他認為，政府應朝開放心態與方向並訂定「新投資移民法」，廣納更多海外人才來台工作、定居，以吸引外資及陸資來台投資、置產，甚至參與公共建設。政府開放陸企來台投資設立公司，未來對辦公大樓、零售購物中心、飯店和豪宅需求增加，才能刺激經濟景氣，有利於政府的GDP經濟成長率的保2戰。
【鉅亨網記者張欽發 台北】
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