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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
歐美經濟衰退之際，全球游資正逐漸轉移到亞洲大中華市場，尤其台灣更被視為補漲空間最大的處女市場之一，光是近3年出手收購不動產的外資法人，至少砸下200億元，2012年以來下手買樓手筆，愈下愈重。
昨天外資法人在台灣的「新面孔」-馬來西亞Gaw Capital基匯資本，首度現身台北內科園區，以約35億元收購東京科技總部大樓；加上月前豐泰地產Phoenix Property Investment、香港僑福地產第二代黃建華在台灣的華弘開發公司及中國大陸中鋼集團香港子公司金貿公司的不動產投資，總計2012年以來迄今，上述 4家外資法人，就砸下約75億元，收購台灣不動產。
近5年以來，私募基金「豐泰地產」就十分活躍於台灣，收購手筆從土地、大樓、一直延伸到商用不動產。
7月間，豐泰地產才買下興富發士林夜市「圓山1號院」的門面一整排店面約26億元，轟動不動產市場；接下來，豐泰地產看好辦公市場，不排除再度出手，收購台北市整棟的辦公大樓，長期紮根台灣的企圖心旺盛。
仲量聯行董事總經理趙正義表示，外資法人儘管在2008年全球金融海嘯下，一度退出台灣市場，但隨著開放陸資來台投資等，使得台灣資產價值被重新估計，有實力的外資法人，一直在台灣物色不動產；只是隨著租金報酬率逐步向下探，讓有些交易無法成功拍板。
高力國際董事總經理劉學龍指出，最近外資法人在台灣物色不動產的標的，由於面臨買不到貨源、釋出求售的供給太少，因此有轉向到土地市場、尋求和本地建商一起合作開發的趨勢，出手也愈下愈重。
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