永遠的房仲主任

中華民國不動產仲介經紀公會全國聯合會　理事長李同榮】

如何抒解大台北房價過高所引發的民怨議題，始終困擾兩黨的選情，而政府課徵奢侈稅對大台北房價雖有抑制作用，但長線仍然無法解決都會居住正義的問題。於是兩黨對於房地產資訊透明化與實價課稅的推動都產生了共識，但到目前為止兩黨對於實價登錄與實價課稅的規劃與配套都沒說清楚講明白，難免造成消費者疑慮與業者恐慌。不動產仲介經紀公會全國聯合會理事長李同榮針對兩黨正在協商的實價登錄三法提出以下看法與建言:

台北居，大不易！根據房仲業者調查，台北市要成家，平均要到三十七點三歲才能擁有一個家，民眾購屋預算明顯跟不上房價漲幅，而平均購屋年齡也往後遞延。

■　房價高預算漲 北市購屋平均要1700萬

房市不景氣，房仲發現，現在要賣屋，暢銷屋的坪數普遍小於滯銷屋，顯見市場上小宅產品仍相當受歡迎，這也代表購屋族的口袋不夠深，雖有購屋需求，但仍買不起大坪數宅，只好先退而求其次！

■　價高難成家 小坪數仍是主流

全球最大的辦公空間供應商-雷格斯 (Regus)無畏全球經濟冷颼颼，慧眼看好台灣市場，兩個月內將在台北市最精華的地段，重金打造信義商圈及敦北商圈兩商務中心，屆時其在台灣的業務將提升3倍。

雷格斯2008年在台灣開設第1家商務中心，目前再增設兩座新據點，雷格斯並強調，未來若能找到合適的辦公大樓，預計3年內將在台灣增設最多15座商務中心。

許多人總希望能夠換到更符合現在生活習慣的住宅，但由於價格考量，「不知從何換起？」成為最大的問題。專家建議，鎖定房屋類型、挑選合適居住區域，就能快狠準，篩選出好物件。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，台北市由於閉鎖效應，外來人口多，且商業活動密集頻繁，住屋需求大，屬於相對抗跌區域，除此之外，台北市作為直轄市所享受到的福利，因此台北市一直是換屋族的夢想地。