為促進台北都會區住宅供給與需求之均衡，「機場捷運A7站合宜住宅招商投資興建（用地預標售）案」，A基地由遠雄建設事業股份有限公司得標；B基地由皇翔建設股份有限公司得標；C基地由名軒開發股份有限公司得標；D基地由麗寶建設股份有限公司得標，並於101年1月10日正式與4家得標廠商簽約，未來將依雙方契約書規定，儘速辦理合宜住宅興建事宜，預計103年完工。
本案預計興建約3,960戶（含199戶出租住宅），總銷售金額約300億元，主建物部分每坪平均售價明定不得超過15萬元，規劃設計坪數為30至50坪之間，且公設比不得超過30％。
台北市今(11)日公布100年12月建物買賣移轉棟數為3,422棟，較11月減少6件，月減0.2%，但若與99年同期相比，交易量則是大幅衰退46.8%，全年買賣移轉棟數為49,918筆，比SARS當年交易情況更為慘烈，也創近9年新低。
北市全年買賣移轉棟數 創近9年新低
根據中國「全國台灣同胞投資企業聯誼會」估計，今年從大陸返台投票的人數約為20萬人，可望創歷屆大選台商返台之最。而更值得注意的是，隨著此次選舉隔周就適逢農曆春節，不少台商企業已祭出從大選放長假至過年後的福利，這也使得今年返鄉的台商潮，將會是歷年來停留在台灣時間最久的一次，因此預計自1月14日總統大選前夕，一直至農曆春節收假這段期間，台灣將出現史上最大一批「鮭魚返鄉潮」。
房屋買賣交易實價登錄在今年年中應該就會實施，當大家還在擔心會不會被拿來實價課稅之餘，政府已經從另一個面向-公告現值進攻，以調高公告現值接近市價，來因應這場房價透明化的硬戰。
要追求房價透明化之前，應該要先了解為何房價會不透明，世界各國中，大概也只有台灣對於同一個不動產標的物有兩種價格，當初國父在制定平均地權條例時，便有所謂的”照價收買”的概念，也就是說，由民眾自行報價登記，價高成本高、價低可避稅，為避免報低價，如果價格低於市價，政府就將予以登記的價格收買。
市建商興富發(2542-TW)董事長鄭欽天日前在其集團的尾牙晚會中，拋出興富發今年在台北市建案將降價25%的「降價震撼彈」，今早引起同是上市建商的遠雄建設(5522-TW)董事長趙藤雄的三度公開重砲回擊，趙藤雄並指鄭欽天的降價說法是「不實在、不厚道、不負責」，而且不僅是玩弄社會大眾更踐踏建築業。
趙藤雄是在今天上午出席於內政部營建署的A7合宜住宅簽約典禮中，作以上表示。今天參加簽約的包括皇翔建設(2545-TW)董事長廖年吉、麗寶建設董事長吳寶田等簽約建商。
2011全年股市跌了1900點、跌幅達21.2%，總體經濟轉冷，連帶也影響到房地產市場。有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，2011年台灣房地產市場如兔子般蹦蹦跳跳，上半年房市交易暢旺、前景看好，但在政府喊出居住正義口號，及國際景氣轉趨保守氛圍下，政府陸續推出房市管制措施，包含選擇性信用管制、特種貨物稅(奢侈稅)及年底通過的地政三法等，同時加強國稅局查稅、調高土地公告現值，都促使下半年房市陷入交易量低迷困境。但在一片萎靡聲中，也有部分區域型都市房市表現不差，如桃園縣及新竹縣市，前者買賣移轉交易量僅下滑2.2%，後者交易量則逆勢上揚，新竹縣更成長近三成。
五大都會區 大台北成交量減少近兩成 中南部持平
捷運新莊線今天（5號）下午兩點正式通車，房仲業者統計過去一年來，新莊線周邊的房價變化，發現在雙北市沿線區域房價，漲幅都明顯高於全市整體漲幅，尤其是今天（5號）通車的末端站「輔大站」漲價已經超過兩成，居新莊線各站之冠。（何庭歡報導）
業者指出，過去一年隨著新莊線通車日程逐漸接近，不少民眾紛紛前往購屋，在交易量能帶動下，各站漲幅表現都明顯優於全市漲幅，特別是新北市段因為房價基期較低，漲勢相當亮眼，九個站點中，有六站漲幅超過一成，表現明顯優於北市段。
景氣冷颼颼，放無薪假的市場傳聞不斷，擔心有失業勞工繳不出房貸，銀行公會已經通過辦理非自願性失業勞工房貸本金可以展延，本金金額最高新台幣600萬元，緩繳期限最少半年、最長2年！
■ 每戶600萬 展延本金最長2年
 |
||||||||||
|
||||||||||
 |
||||||||||
