油電雙漲的壓力，給房地產市場一個很好的台階往上爬，原因是為了對抗油電價格上漲之後，旋即引發的物價上漲，以及預期會發生通貨膨脹，最後導致幣值縮水，所以要趁現在買下可以對抗通膨的產品，來保住幣值不要被貶值，黃金和房地產都是首選。

綜觀這10年來，黃金牌價從每盎司不到400美元，上漲到目前約1600美元，大漲4倍；如果從近5年來看，也是大約從700美元左右起漲，到現在也是翻了兩倍。同一時期來看，台北市房價10年內大約上漲了1倍，5年內大概漲了6-7成。

房仲業者統計，今年三月全台的房市價量變化，發現六大都會區的交易量大幅成長三成，這顯示房市的回春，已經嗅出一絲暖意！

■　新竹暴增五成 桃園也增五成緊追

景氣不佳，買賣房屋賺錢不容易，現在很多投資客，轉投入租屋市場，其中，學生套房或雅房的進入門檻較低，成為手握現金的投資客新寵！

■　北市租屋首推士林 台中逢甲市場大

Q2房市轉趨樂觀 看壞房市比例從62%→28%
油價雙漲帶動通膨 4成民眾購屋意願增

房仲業者統計，今年三月全台的房市價量變化，發現六大都會區的交易量大幅成長三成，其中又以「新竹地區」交易量暴增五成最多，「桃園地區」則逾三成次之，就連房價方面，都比上個月微幅增加約0.7個百分點。（何庭歡報導）

業者分析，三月房市屬於「量增價平」格局，買氣回升主要是歐債問題暫解，加上國際油價飆高、全球通膨疑慮再起，尤其是市場利率低，房價修正不易，買房抗通膨的理財方式又開始興起。台灣房屋智庫執行長邱太（火宣）強調，「這一波買方觀望太久，憋久了房價又跌不下來，只好咬牙買了！」

住展雜誌公布3月份房地產市場調查，房市買氣持續旺盛，脫離長達半年的黃藍燈，跨入代表景氣「復甦安全」的綠燈，顯示出買賣雙方對市場的信心，正持續回復中，新北市地政局今公布今年3月份的買賣移轉棟數，也比2月提高近6成。住展雜誌與住商不動產皆認為，高油價引發的通膨疑慮，將可望吸引資金流向置產避險。

住展雜誌公布的房市方向球訊號分數，3月份再增3分，跨越42分門檻晉升綠燈，總分總計43分，也脫離長達半年的黃藍燈，跨入景氣「復甦安全」的綠燈，當中3月份各指標分數中，增加最明顯的為來人組數及報紙廣告量，來人組數增加3成，指標案的報紙廣告量，更是暴增5成。

不畏資本利得稅與豪宅稅等利空罩頂，台北市仁愛路的「帝寶」昨（5）日傳出每坪270萬元的成交天價，創下台灣豪宅史上新高價，北中南房市都有高價成交紀錄，再度證明豪宅強勁的買氣。

台灣房屋研究中心執行長邱太火宣說，「帝寶」近日出現每坪270萬元的成交價，賣方是知名的投資客劉月釵（劉媽媽），買方據傳是同為「帝寶」住戶藝人小S的友人。

新北市3月移轉彈升58% 僅回到去年Q4移轉水準
新莊、泰山移轉量呈現倍增 第一圈表現較外圍佳

很多房市觀望族都在等，等房價下跌進場，不過，台灣房屋未來事件交易所公布房價綜合指數分析，預測全台各縣市房價仍處於下跌趨勢，全台房價上漲的機率只有22.5％，但第二季的資料顯示全台房價極有可能止跌回升，上漲機率為48%。

■　房價上漲預測 雙北指數均超過5%