為促進台北都會區住宅供給與需求之均衡，「機場捷運A7站合宜住宅招商投資興建（用地預標售）案」，A基地由遠雄建設事業股份有限公司得標；B基地由皇翔建設股份有限公司得標；C基地由名軒開發股份有限公司得標；D基地由麗寶建設股份有限公司得標，並於101年1月10日正式與4家得標廠商簽約，未來將依雙方契約書規定，儘速辦理合宜住宅興建事宜，預計103年完工。
本案預計興建約3,960戶（含199戶出租住宅），總銷售金額約300億元，主建物部分每坪平均售價明定不得超過15萬元，規劃設計坪數為30至50坪之間，且公設比不得超過30％。
台北市今(11)日公布100年12月建物買賣移轉棟數為3,422棟，較11月減少6件，月減0.2%，但若與99年同期相比，交易量則是大幅衰退46.8%，全年買賣移轉棟數為49,918筆，比SARS當年交易情況更為慘烈，也創近9年新低。
北市全年買賣移轉棟數 創近9年新低
根據中國「全國台灣同胞投資企業聯誼會」估計，今年從大陸返台投票的人數約為20萬人，可望創歷屆大選台商返台之最。而更值得注意的是，隨著此次選舉隔周就適逢農曆春節，不少台商企業已祭出從大選放長假至過年後的福利，這也使得今年返鄉的台商潮，將會是歷年來停留在台灣時間最久的一次，因此預計自1月14日總統大選前夕，一直至農曆春節收假這段期間，台灣將出現史上最大一批「鮭魚返鄉潮」。
房屋買賣交易實價登錄在今年年中應該就會實施，當大家還在擔心會不會被拿來實價課稅之餘，政府已經從另一個面向-公告現值進攻，以調高公告現值接近市價，來因應這場房價透明化的硬戰。
要追求房價透明化之前，應該要先了解為何房價會不透明，世界各國中，大概也只有台灣對於同一個不動產標的物有兩種價格，當初國父在制定平均地權條例時，便有所謂的”照價收買”的概念，也就是說，由民眾自行報價登記，價高成本高、價低可避稅，為避免報低價，如果價格低於市價，政府就將予以登記的價格收買。
市建商興富發(2542-TW)董事長鄭欽天日前在其集團的尾牙晚會中，拋出興富發今年在台北市建案將降價25%的「降價震撼彈」，今早引起同是上市建商的遠雄建設(5522-TW)董事長趙藤雄的三度公開重砲回擊，趙藤雄並指鄭欽天的降價說法是「不實在、不厚道、不負責」，而且不僅是玩弄社會大眾更踐踏建築業。
趙藤雄是在今天上午出席於內政部營建署的A7合宜住宅簽約典禮中，作以上表示。今天參加簽約的包括皇翔建設(2545-TW)董事長廖年吉、麗寶建設董事長吳寶田等簽約建商。
2011全年股市跌了1900點、跌幅達21.2%，總體經濟轉冷，連帶也影響到房地產市場。有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，2011年台灣房地產市場如兔子般蹦蹦跳跳，上半年房市交易暢旺、前景看好，但在政府喊出居住正義口號，及國際景氣轉趨保守氛圍下，政府陸續推出房市管制措施，包含選擇性信用管制、特種貨物稅(奢侈稅)及年底通過的地政三法等，同時加強國稅局查稅、調高土地公告現值，都促使下半年房市陷入交易量低迷困境。但在一片萎靡聲中，也有部分區域型都市房市表現不差，如桃園縣及新竹縣市，前者買賣移轉交易量僅下滑2.2%，後者交易量則逆勢上揚，新竹縣更成長近三成。
五大都會區 大台北成交量減少近兩成 中南部持平
捷運新莊線今天（5號）下午兩點正式通車，房仲業者統計過去一年來，新莊線周邊的房價變化，發現在雙北市沿線區域房價，漲幅都明顯高於全市整體漲幅，尤其是今天（5號）通車的末端站「輔大站」漲價已經超過兩成，居新莊線各站之冠。（何庭歡報導）
業者指出，過去一年隨著新莊線通車日程逐漸接近，不少民眾紛紛前往購屋，在交易量能帶動下，各站漲幅表現都明顯優於全市漲幅，特別是新北市段因為房價基期較低，漲勢相當亮眼，九個站點中，有六站漲幅超過一成，表現明顯優於北市段。
景氣冷颼颼，放無薪假的市場傳聞不斷，擔心有失業勞工繳不出房貸，銀行公會已經通過辦理非自願性失業勞工房貸本金可以展延，本金金額最高新台幣600萬元，緩繳期限最少半年、最長2年！
■ 每戶600萬 展延本金最長2年
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房市持續疲軟，有建商居然喊出今年大台北推案價大降至少一成五以上。有業者認為這只是一種高明的操作手法，事實上價格只是從「預期價」回到「合理價」，但也有業者認為，這種降價對買方明顯有利，然而是否帶動業界「指標性」的降價，仍是值得觀察。（何庭歡報導）
住商不動產企研室主任徐佳馨認為，建商率先降價對於買方來說，當然是一大利多，不過還是需要觀察接下來的329檔期，各家推案及銷售的情形，但對中古屋市場而言，建商的降價趨勢，也可能會產生中古屋降價的連鎖效應。然而，徐佳馨也指出，降價不等於量增，因為買方可能會期待更大的降幅，而繼續觀望。
2012奢侈稅滿一年，投資客釋出物件有望，逢低進場
選舉最後倒數，結果真的會影響房市嗎？讓人驚訝的是，中信房屋今天公布「宅指數」2011年第4季報告顯示，4成以上受訪民眾認為大選結果對房市沒影響或價量持平。
■ 選前觀望氣氛濃厚 選後悲觀依舊
民國百年，房市整體表現可說是先甘後苦。展望2012年，房仲全聯會認為，只要國內政治經濟沒有太大變化，歐債也未持續惡化，在低利環境及政府救經濟救失業的大力帶動下，2012房市可望出現緩跌緩升的倒吃甘蔗態勢。
百年房市四異象 交易量急凍過冬
為使不動產買賣資訊透明化，提供更便利親和的網路查詢系統，新北市政府地政局建置之「不動產買賣交易服務網」於今(27)日正式啟用。
新北市政府地政局表示，「不動產買賣交易服務網」就目前公部門掌握之不動產相關資訊，透過整合及定期更新方式對外揭露。該網站啟用後，新北市各區不動產交易實例價格、各宗土地的歷年公告土地現值（公告地價）、不動產經紀業及不動產交易安全的相關資訊，民眾可一次查詢。
選前釋出利多，新莊線台北橋站到輔大站可望在選前通車！台灣房屋調查，新莊成屋巿場11月的成交量，在新北巿中名列前茅，臨近捷運站的物件，房價更相對抗跌，通車之後的房價，可望一路上衝，不可小覷！
■ 奢侈稅後慘澹 通車利多鹹魚翻身
跟著捷運買，是很多台北人的共同心聲，不過，捷運宅裏的當紅炸子雞，非雙捷運宅莫屬！根據房仲統計，近三年，雙捷運站周邊房價漲幅約有2.5~5成，是北市平均13%漲幅的2~4倍。
■ 雙捷運交會 忠孝新生漲幅高達五成
營建署在板橋浮洲和林口推出價格平實的合宜住宅，今天開始受理申請，儘管用掛號方式就可以申請，今天早上一大早還是有民眾前往排隊申請。城鄉局說，林口建案還沒決標，申辦期還很充裕，不過浮洲案預定明年5月抽籤申購，建議民眾可以稍提前在明年二月前就送件。（李書璇報導）
內政部營建署委由各縣市政府辦理的「合宜住宅承購資格證明」正式開跑，23號起受理申請，主要可以申請「板橋浮洲地區」與「林口A七機場捷運」的2處「合宜住宅」，申請第一天，早上七點鐘就已經有民眾到新北市政府排隊請搶頭香申辦；民眾表示對合宜住宅相當有興趣，也認為是房價高漲下的一絲曙光，好不容易等到開始申辦，當然要一大早就來排隊。
